loi Pinel : Quelles sont les conditions d'application ?

Pinel est une loi qui est entrée en force le 1er septembre 2014, sous certaines formalités, le propriétaire de la propriété peut respecter la loi Pinel pour utiliser la déduction fiscale. Pour utiliser ce système, l’unité doit être achetée à partir du 1er septembre 2014 et de décembre 2021. Le preneur doit investir dans une unité de loyer, c’est-à-dire qu’il s’engage à louer une personne pendant au moins 9 ans. Les réductions d’impôt sont appliquées pour une période de 6 à 12 ans.

Loyer

Le loyer est en moyenne inférieur de 20 % à la valeur marchande. La loi Pinel est destinée aux personnes qui ont le plus de mal à trouver un logement, les résidents ne doivent pas dépasser une certaine limite de revenus. La loi Pinel vise à promouvoir la diversité sociale dans le même bâtiment. Ainsi, si l’acheteur est d’au moins cinq de la structure du bâtiment, il doit être au moins 20 % des appartements, qui sont situés en dehors du système dans les locataires Pinel. Cela signifie que les locataires ne sont pas soumis à des contraintes de ressources maximales et ne peuvent pas louer 20 % de moins que le prix du marché.

L'appartement

En outre, l’appartement doit être loué sans espace et ne peut pas être démonté. En plus de l’interconnexion sociale, il s’agit d’un avantage, car le propriétaire est plus susceptible de contracter l’hypothèque de Pinel sur un immeuble. La construction immobilière ne peut excéder 30 mois et le bail ne doit pas dépasser 12 mois à compter de la date de construction ou d’acquisition du bien immobilier. Cela évite l’utilisation abusive des déclarations et des chantiers de construction et permet d’atteindre l’objectif ultime de la loi Pinel, à savoir : Y. Réponse à la crise du logement.

Le but de ce séjour est bien sûr l’entretien du bâtiment et la sécurité en coopération avec le syndic du copropriétaire. En outre, un programme de logement ou un appartement doit être construit ou acheté pour faire face aux pénuries de logements (grandes villes et certains quartiers centraux).